ULTRACENTRAL Rar NBalcescu 4 camere, Vedere Mixtă, FARA Risc 73mp 0%COMISION

Știm cum e. Cauți în centru și găsești fie apartamente deja „făcute” pe gustul altcuiva, fie spații mici, fără flexibilitate.

Oprește-te puțin aici.
4 CAMERE , Etajul 6 din 9, SUPRAFATA 73 mp total (66 mp UTILI) + două balcoane generoase. Într-un bloc solid din 1961, reabilitat termic, FĂRĂ Risc seismic (Neexpertizat).
Exact genul de bază pe care poți construi ceva valoros, fără compromisuri.

De ce această proprietate este „Marea Câștigătoare”?
Localizare care nu se repetă. Ești în inima orașului, la câteva minute de Calea Victoriei, aproape de Teatrul Național București și Ateneul Român.
Ai restaurante, cafenele, instituții culturale și tot ce înseamnă viață urbană la câțiva pași.

Etajul 6. Suficient de sus pentru lumină și priveliște, dar fără dezavantajele ultimului nivel. Poziționare echilibrată în bloc.

Vedere mixtă, un avantaj real. Ai camere orientate către bulevard, dar și către curtea interioară.
Lumină naturală pe tot parcursul zilei și posibilitatea de a separa zona activă de cea liniștită.
Priveliște cu personalitate. Din apartament ai vedere către Biserica Italiană, un detaliu rar care adaugă caracter și valoare.
Centrală proprie de imobil, deci nu depinzi de sistemul centralizat al orașului pentru căldură și apă caldă.
Lift modernizat, scară îngrijită, vecini puțini pe nivel.

Compartimentare flexibilă:
-Living
-3 dormitoare (două decomandate)
-Bucătărie
-Baie
-Debara
-2 balcoane închise (la living și un dormitor)

Poate deveni o locuință modernă sau un spațiu de birou foarte bine poziționat.
NECESITA RENOVARE totală. Și aici este unul dintre cele mai mari avantaje.
Nu plătești finisaje pe care le vei schimba oricum. Îl poți transforma exact cum vrei, la standardele tale.

Este liber și cu actele la zi, ceea ce înseamnă tranzacție rapidă și fără complicații. Se poate achiziționa inclusiv prin credit.

Cui se potrivește?
Cuiva care înțelege valoarea centrului. Pentru locuire, pentru birou sau pentru investiție.
Zona are cerere constantă pentru închiriere, inclusiv în regim hotelier, tocmai datorită poziției ultra-centrale și accesului facil la transport, inclusiv METROU.

Întrebarea este simplă: vrei un apartament „finisat” într-o zonă secundară sau vrei 66 mp utili în centrul Bucureștiului pe care să îi transformi exact cum îți dorești?

Dacă vezi potențialul dincolo de starea actuală, hai să îl vezi. În centru, diferența o face poziția. Restul se poate construi.