0% RAR în Grădina Icoanei: ETAJ întreg, scară proprie,vedere parc 4 Camere 140mp

Întotdeauna 0% COMISION pentru cumpărător!

4 camere, SCARĂ PROPRIE și vedere către Grădina Icoanei
ȘTIM cum e. Cauți o proprietate centrală cu adevărat specială și descoperi repede că multe au pierdut exact lucrurile care le făceau valoroase: proporțiile, lumina, intimitatea și caracterul.

Oprește-te puțin AICI.
Chiar lângă Grădina Icoanei, într-o vilă deosebită atribuită arhitectului Oscar Maugsch, îți propun un apartament care ocupă întreg ETAJUL 1 și beneficiază de SCARĂ PROPRIE.

În întreaga clădire sunt doar DOI PROPRIETARI. Asta înseamnă un nivel de intimitate greu de găsit într-o zonă atât de centrală.
Apartamentul are 118,66 mp UTILI și 135,93 mp total.

DE CE poate fi această proprietate „Marea Câștigătoare”?

Pentru că aici SPAȚIUL se simte altfel.
Camere foarte înalte cu regim de inaltime de ~5m, ferestre ample, ziduri din cărămidă de până la aproximativ 60 cm și proporții pe care pur și simplu nu le mai întâlnești în construcțiile moderne.

CONFIGURAȚIA cuprinde un dormitor principal de aproximativ 30 mp, două camere de circa 20 mp fiecare, living cu dining, bucătărie separată de 17 mp și DOUĂ BĂI.
Parchetul natural din NUC păstrează farmecul original al locuinței, iar lumina naturală intră generos în camere pe tot parcursul zilei.

VEDEREA către parc schimbă atmosfera, balconul fiind orientat spre Grădina Icoanei.

Imaginează-ți diminețile cu verdeața parcului în fața ta, într-o zonă în care ești la câteva minute de tot ce înseamnă centrul Bucureștiului, dar fără senzația că locuiești în mijlocul agitației.

Ai și acces la o CURTE comună, un alt avantaj rar pentru o proprietate ultracentrală.
RENOVAT, dar cu personalitatea păstrată

Imobilul a trecut prin lucrări ample de renovare în 2014, inclusiv instalații electrice, sanitare și canalizare, iar apartamentul a fost din nou actualizat în 2025.

Beneficiază de CENTRALĂ PROPRIE nouă și poate fi vândut parțial MOBILAT sau complet mobilat și utilat, în funcție de înțelegere.

Există deja și un PROIECT pentru renovarea FATADEI , ceea ce poate completa foarte frumos caracterul arhitectural al vilei.

ÎNCĂ UN SPAȚIU care îți oferă libertate
La demisol ai aproximativ 20 mp de spațiu propriu, compartimentat în două încăperi și hol, cu acces separat și ferestre.

Îl poți folosi pentru depozitare, birou, atelier, arhivă sau îl poți integra într-un proiect mai amplu, în funcție de nevoile tale.
LOCALIZAREA este greu de egalat

AICI ești lângă Grădina Icoanei, la aproximativ 2 minute de Școala Centrală și la câteva minute de Piața Romană și Universitate.
Ai la îndemână restaurante, cafenele, teatre, galerii, instituții culturale și tot farmecul uneia dintre cele mai frumoase zone ale Bucureștiului central.

Și cu toate acestea, când ajungi ACASĂ, ai scara ta, doar un singur vecin în vilă și balconul către parc.
CUI se adresează?

Cuiva care nu caută doar „4 camere în centru”, ci o proprietate cu IDENTITATE.
Poate unei familii care își dorește spațiu și intimitate.
Poate unui profesionist care caută o adresă de reprezentare.
Sau unui cumpărător care înțelege cât de rar apar la vânzare proprietăți renovate, cu scară proprie și vedere către Grădina Icoanei.

Dacă te vezi AICI, într-un apartament în care diminețile încep cu verdeața parcului, camerele respiră, iar orașul este la câțiva pași, dă-mi de veste și hai să îl vizionăm.

Unele proprietăți sunt doar bine poziționate. Altele au ATMOSFERĂ. Iar aceasta este una dintre ele.