Vila exclusivistă – Buftea – Oportunitate unică!

COMISION 0%

Vila exclusivistă cu piscină și teren generos în Buftea – O oportunitate unică!

Vă oferim o proprietate impresionantă , ideală pentru o reședință de lux sau un business premium (pensiune, grădiniță, clinică, birouri), situată la doar 20 minute de București , într-o zonă liniștită, aproape de natură.

Aceasta vilă impunătoare (S+P+E+M) , construită pe un teren de 2.500mp , combină arhitectură elegantă cu facilități ultramoderne, oferind un stil de viață exclusivist și confort absolut.

✅ - Suprafață utilă: 650 mp
✅ - Structură: Beton armat + Cărămidă Porotherm Austria (42 cm)
✅ - Izolație premium: Polistiren 10 cm + vată bazaltică + finisaje de top
✅ - Acoperiș: Lindab original, termoizolat
✅ - Teren: 2.500 mp, amenajat ca un parc privat

Dotări și avantaje :

🏊 - Piscină impresionantă (85 mp) și jacuzzi (10 mp) – construită în 2023, cu filtrare automată, hidroliză și iluminat LED subacvatic
🔒 - Sistem de securitate complet – camere de supraveghere, videointerfon, sistem antiincendiu cu senzori de fum
🔥 - Încălzire solară răcire în interiorul centralei A/C tip inverter (Daikin, LG Neo Plasma, Panasonic)
💧 - 2 puțuri proprii – unul forat la 70m pentru uz menajer (apă potabilă), unul la 30m pentru irigații
🚗 - Garaj dublu (70 mp) – uși automate , spațiu generos pentru depozitare
🍷 - Cramă/Pivniță elegantă – finisată integrală, cu ventilație profesională

Compartimentare :

🏡 Parter :

🏠 - Living impresionant cu șemineu din marmură
🍽️ - Bucătărie premium complet echipată (Bosch, LG)
🛏️ - Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing
🏢 - Birou/studiu, Spălătorie, Baie de serviciu, Dining

🛎️ Etaj :

🏡 - 3 apartamente private , fiecare cu dormitor, living, dressing, baie proprie și terasă
📚 - Bibliotecă și cameră tehnică antifoc certificata ISU

🌆 Mansardă :

🛌 - 2 dormitoare , baie, terasă panoramică de 30 mp

🛠️ Subsol :

🍷 - Cramă amenajată
⚙️ - Cameră tehnică și spațiu de stocare


🏆 Anexe și facilități suplimentare :

🏕️ - Foișor și bucătărie de vară (60 mp)
🔥 - Zonă de agrement exclusivistă: vatră de foc, grătar, duș exterior cu apă caldă
🌳 - Curte amenajată cu sistem de irigare automatizat și iluminat ambiental
🚘 - 8-10 locuri de parcare, alei pavate cu piatră naturală și fântână arteziană.

💰 700.000€ (teren 3.000 mp)
💰 600.000€ (teren 2.500 mp) - cel afișat

📌 Se vinde mobilată și utilată

📞 Pentru imagini și vizionare :
☎️ Alexandru George - 0725 436 156

🏆 Aceasta este o proprietate unică , o combinație perfectă între eleganță, confort și intimitate. Contactați-ne acum și descoperiți noua voastră reședință exclusivistă!