Vilă Dristor | 405mp utilă totală | Teren 341mp | 2 Corpuri | 11 camere

Vilă interbelică și corp secundar cu garaj – Dristor

Două corpuri de clădire, o curte interioară și peste 370 mp utili, într-o proprietate care oferă atât farmecul arhitecturii interbelice, cât și flexibilitatea unui spațiu generos, adaptabil mai multor tipuri de utilizare.

Construcția principală, datând din 1939, atrage atenția prin arhitectura sa: ferestre înalte cu arcade, ancadramente ornamentale, coloane decorative, balcon și elemente de fațadă specifice perioadei interbelice. Este o casă cu identitate arhitecturală, ale cărei detalii originale pot deveni punctul central al unui proiect de restaurare.

În completarea acesteia se află un al doilea corp, finalizat în 1999, cu spații generoase, garaj și o configurație care permite amenajări variate.

Corpul principal – C1 | Aproximativ 164 mp utili

Construcție din cărămidă și beton, organizată pe demisol, parter și mansardă.

Demisol: pivniță de aproximativ 14 mp, cameră, cămară și spații auxiliare.

Parter: sufragerie, dormitor, birou, bucătărie, două grupuri sanitare și spații de circulație.

Mansardă: două dormitoare, sufragerie, bucătărie, baie, logie și balcoane.

Compartimentarea permite organizarea unor zone distincte de locuire, iar arhitectura existentă oferă posibilitatea unei restaurări care să păstreze personalitatea clădirii.

Corpul secundar – C2 | Aproximativ 198 mp utili

Construcție finalizată în 1999, autorizată inițial cu destinația de atelier.

Parter: garaj, două camere, baie și spații de depozitare.

Mansardă: spațiu open-space generos, trei dormitoare, două băi și acces către balcon.

Spațiile deschise și compartimentarea oferă flexibilitate pentru activități profesionale, birouri, atelier sau alte funcțiuni compatibile cu destinația autorizată. O eventuală utilizare rezidențială necesită verificarea condițiilor legale aplicabile.

Proprietatea beneficiază de un teren intravilan de 341 mp, cu aproximativ 125 mp neocupați de amprenta construcțiilor, 13 ml front.

Curtea interioară este în mare parte pavată, asigurând acces către cele două corpuri și către garaj.

Proprietatea se prezintă într-un stadiu mixt de amenajare.

Corpul principal păstrează finisaje și elemente arhitecturale existente, dar necesită lucrări de renovare și modernizare.

Corpul secundar beneficiază de lucrări de renovare deja executate, inclusiv la nivelul acoperișului și al unor finisaje, însă anumite spații necesită finalizare.

Acest stadiu permite viitorului proprietar să stabilească soluțiile de amenajare în funcție de destinația dorită și de propriile standarde.

Amplasarea oferă acces la transport public, servicii, zone comerciale și principalele artere de circulație ale orașului.

Stația de metrou Dristor 2 se află la aproximativ 780 m, conform informațiilor de localizare disponibile pe platformele imobiliare.

Prin configurația celor două corpuri, proprietatea poate fi analizată pentru:

Locuință individuală cu spații suplimentare pentru activități personale sau profesionale; Sediu de companie, birouri sau activități de servicii; Atelier și spații administrative; Proiect investițional cu funcțiuni mixte.

Utilizările propuse sunt orientative și depind de reglementările urbanistice, destinația autorizată și eventualele avize necesare.

O proprietate pentru cumpărătorul care apreciază arhitectura interbelică, are nevoie de suprafață generoasă și își dorește libertatea de a dezvolta un proiect propriu.

Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa NORISK Imobiliare.

Vasile Mucenicu, 0765 650 453