VILA Unicat I Arhitectură MODERNISTA - Prel. Ghencea | Rezidențial/Business

Întotdeauna 0% Comision pentru Cumpărător !

Într-o piață dominată de proprietăți standard, această VILĂ se diferențiază prin Concept și Arhitectură.

O Proprietate unicat, construită în jurul unui LIVING CIRCULAR cu Dublă Înălțime, în care Forma, Lumina și volumul creează o Experiență RAR Întâlnită pe Piața Rezidențială din București.

Amplasată în zona Prelungirea Ghencea, pe un teren generos de 720 mp, proprietatea beneficiază de DOUA Fronturi stradale (30 ml și 24 ml) — un Avantaj Rar, care oferă atât intimitate, cât și Vizibilitate Excelentă.

COMPARTIMENTARE

Configurația este gândită echilibrat, pentru funcționalitate și flexibilitate:
• Regim de înălțime: PARTER+ ETAJ+ MANSARDĂ
• Mansarda este pregătită pentru personalizare
• Living Circular spectaculos (dublă înălțime)
• 3 Dormitoare și un BIROU
• 3 Băi
• Bucătărie separată
• 3 Balcoane și 2 Terase
• GARAJ integrat

SUPRAFEȚE :
Teren : 720 MP - împrejmuit cu Gard din cărămidă
Suprafața Desfășurată : 500 MP
Suprafața Totală: 392 MP
Suprafață Utilă: 312 MP
Amprentă la Sol : 166 MP
Finalizată : 2017

CONFORT și DOTĂRI

Proprietatea oferă un nivel ridicat de confort tehnic:

• încălzire în pardoseală în living și calorifere la
Etaj+ mansardă
• suplimentar, Pereții Interiori ai Zonei de Living sunt încălziți, contribuind la un climat termic uniform
• 2 Centrale termice pe gaz, pentru eficiență și control optim

Versatilitate

Datorită configurației, volumetriei și poziționării pe colț, proprietatea permite o Utilizare MIXTĂ, adaptabilă:
• Locuință individuală cu caracter Exclusivist
• Birouri profesionale (Notariat, Avocatură, Consultanță)
• Clinică sau activități medicale
• After-school, grădiniță sau spațiu educațional
• Showroom sau sediu de firmă


CONCLUZIE

O proprietate care îmbină arhitectura distinctă cu funcționalitatea și deschiderea către multiple utilizări - potrivită pentru cei care caută mai mult decât un spațiu standard, fie pentru LOCUIRE, fie pentru INVESTIȚIE.

Proprietate adresată celor care caută nu doar un spațiu, ci un concept arhitectural diferit.

Sunteți invitați să descoperiți această proprietate și a Decide dacă veți fi noul proprietar !


Bogdan Andrieș NoRisk Imobiliare